Verlaagde registratierechten in 2025: van 3% naar 2%

Uitstekend nieuws voor de kopers!

Niet enkel zijn de interesten verlaagd in september (centrale bank), maar er is nog een bijkomende meevaller op komst. Iedereen die na 1 september 2024 een compromis tekende, kan van het verlaagde tarief genieten, op voorwaarde dat de authentieke akte na 1 januari 2025 plaatsvindt. Dit betekent dat je als koper geen zorgen hoeft te maken over de timing van de verlaging van de registratierechten.

Akte bepaalt het tarief, niet het compromis

Een veelgestelde vraag is of het compromis of de authentieke akte bepalend is voor het lagere tarief. Minister van Financiën Ben Weyts heeft bevestigd dat de datum van de akte doorslaggevend is. Dit betekent dat wie vóór 2025 een compromis sluit, maar pas na 1 januari de akte ondertekent, alsnog in aanmerking komt voor het verlaagde registratierecht.

Wat als je nu een woning wil kopen?

Voor wie momenteel overweegt een woning te kopen, is het belangrijk om rekening te houden met de timing van de akte. De wetgeving stelt een maximumtermijn van vier maanden tussen het ondertekenen van het compromis en het verlijden van de akte. Dit biedt de mogelijkheid om nu een compromis te sluiten en alsnog te profiteren van de lagere registratierechten, op voorwaarde dat de akte na 1 januari 2025 wordt ondertekend.

Onzekerheden en bijkomende voorwaarden

Hoewel de verlaging duidelijk is aangekondigd, bestaan er nog enkele onzekerheden. Zo is het bijvoorbeeld nog niet duidelijk of er bijkomende voorwaarden of overgangsmaatregelen komen, vooral voor kopers die hun huidige woning verkopen en tegelijkertijd een nieuwe kopen. Ook is het afwachten of de Vlaamse regering nog verdere verduidelijkingen zal geven over specifieke situaties.

Conclusie

De verlaging van de registratierechten naar 2% biedt interessante mogelijkheden voor kopers die op het juiste moment hun akte laten ondertekenen. Juridisch advies kan helpen om de aankoop optimaal te timen en onzekerheden te vermijden. Het blijft belangrijk om de ontwikkelingen op de voet te volgen en goed voorbereid te zijn op eventuele bijkomende voorwaarden.